---
title: Kako kupiti stanovanje, oz. zakaj mladi pri 30 letih še vedno živijo doma pri starših
date: 2008-03-21T09:45:22Z
modified: 2015-09-02T08:27:13Z
permalink: "https://www.had.si/blog/2008/03/21/kako-kupiti-stanovanje-oz-zakaj-mladi-pri-30-letih-se-vedno-zivijo-doma-pri-starsih/"
type: post
status: publish
excerpt: ""
wpid: 4817
categories:
  - razmišljanja
tags:
  - razmišljanja
  - "69"
  - cene nepremičnin
  - ces
  - ema
  - euro
  - gorivo
  - Laž
  - ločitev
  - mag
  - met
  - napo
  - nepremičnine
  - nlb
  - nova
  - ona
  - Ora
  - otroci
  - pr
  - račun
  - REM
  - služba
  - sta
  - stanovanje
  - starši
  - Vat
  - zagorje
  - želja
  - znesek
  - slovenščina
language:
  - slovenščina
featured_image: "https://www.had.si/blog/wp-content/uploads/2024/03/had-blog-roni-kordis.jpg"
featured_image_alt: had blog roni kordis
timestamp: 2015-09-02T08:27:13Z
---

**Kako kupiti stanovanje** je vprašanje, ki ga zadnje čase slišim zelo pogosto. Veliko kolegov in prijateljev pri 30 letih še vedno živi doma pri starših, ker jim je **nakup stanovanja** neuresničljiva želja, oz. ker nimajo tako premožnih staršev, da bi jim pri tem podvigu lahko finančno pomagali.
Ali je res v Sloveniji tako težko mladim priti do stanovanja?

Cene nepremičnin se dvigajo, kljub napovedim strokovnjakov, ki so že pred parimi leti ugotovili, da se bodo cene nižle. Pa se niso. Nepremičnine so vsak mesec dražje in čedalje bolj nedostopne.

En povsem praktičen primer. Človek, ki ima povprečno plačo (podatki za januar 2008): **864,43 eura** se odloči, da bi si kupil stanovanje v Ljubljani. Ker je nezahteven, se odloči za **do 50 kv.m.** veliko, 1,5 sobno stanovanje, katerega cena je okrog **120.000 eurov** ([vir](http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?tip=2&tip=3&cena=&dem=EUR&odmik=20&m1=&m2=&sort=1&brez_cene=1&last=&SID=&lev1=&lev2=&no_tb=1&nonav=1&page=detail&nep=1&posr=1&id_drzave=&id_regije=14&lok2=&imageField.x=69&imageField.y=9)).
Ker nima privarčevanega denarja, se odloči za kredit pri NLB, z dobo odplačevanja 30 let (360 mesecev).

> Znesek kredita: 120.000,00 EUR (28.756.800,00 SIT)
> Število obrokov: 360
> Začetna mesečna obveznost: **785,51 EUR** (188.239,62 SIT)

Ups. Tole pa ne bo šlo skozi! Ker človek mora vseeno živeti in imeti še kaj drugega od življenja kot samo stanovanje. In v takšnem primeru tudi mesečni dohodek preko 1500 eurov ne spremeni situacije dosti.

Še en preračun za enako stanovanje v Zagorju, katerega cena je okrog 60.000 eurov ([vir](http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?tip=2&tip=3&lok2=184&cena=&dem=EUR&odmik=20&m1=&m2=&sort=1&brez_cene=1&last=&SID=&lev1=&lev2=&no_tb=1&nonav=1&page=detail&nep=1&posr=1&id_drzave=&id_regije=11&lok2=&imageField.x=64&imageField.y=12)).

> Znesek kredita: 60.000,00 EUR (14.378.400,00 SIT)
> Število obrokov: 360
> Začetna mesečna obveznost: 392,76 EUR (94.121,01 SIT)

Tole pa je vse skupaj že precej bolj simpatično. In malce lažje dostopno. Ampak, če je služba v Ljubljani, je potrebno prišteti dnevno še dve uri na cesti, stroške vzdrževanja avtomobila in pa seveda gorivo. In tudi v tem primeru je ta varianta cenejša. Kajti mesečno gre za stroške vozila manj kot 300 eurov na tej relaciji.

Cena najema stanovanja iz zgornjega teoretičnega primera varira od 450-800 eurov mesečno za Ljubljano, za Zagorje pa žl ni podatkov ([vir](http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?tip=3&cena=&dem=EUR&odmik=20&m1=&m2=&sort=1&brez_cene=1&last=&SID=&lev1=&lev2=&no_tb=1&nonav=1&page=detail&nep=1&posr=3&id_drzave=&id_regije=14&lok2=&imageField.x=79&imageField.y=11)). Kaj je boljše, pa je odločitev vsakega posameznika.

Nakup stanovanja je za mlade velik problem. Veliko lažje je, če se tega “podviga” loti par skupaj. Potem se vse skupaj spremeni. Vendar je potrebno upoštevati, da se bo kredit za stanovanje odplačeval do 60 leta starosti in da bodo mogoče v tem času “prišli” otroci, da bo potrebno financirati izobraževanje in vse ostale pritikline.

In tako se zelo preprosto ugotovi, da je veliko lažje živeti doma pri starših, z minimalnimi stroški, kot pa sprejeti odločitev za takšen nakup nepremičnine.

Kako pa ste vi rešili svoj stanovanjski problem??