Letos sem prvič dobil odločbo o plačilu davka na nepremičnino na Hrvaškem. Priznam, bil sem malo v stresu, ker nisem vedel, kaj pričakovati. Hrvaška birokracija zna biti zapletena, še posebej, ko gre za nepremičnine v tuji lasti. A ko sem odprl kuverto in zagledal številko, sem bil prijetno presenečen. 4,37 evra za kvadratni meter v Malinski. Pri stanovanju, ki ima 60 kvadratnih metrov, to pomeni okoli 260 evrov letno. Kar je, iskreno povedano, precej manj, kot sem si predstavljal.
- Letos sem ob morju preživel že skoraj tri mesece
- Kupovanje nepremičnine na Hrvaškem / par nasvetov iz prve roke
- Znižanje davka na motorna vozila / bogati bodo lahko ceneje kupovali vozila
Občina Malinska se je odločila za to višino davka, kar pomeni, da imajo občine na Hrvaškem določeno svobodo pri določanju zneska. In čeprav se vedno najde kdo, ki bo rekel, da je to samo še en davek več, se meni zdi ta znesek povsem razumen.
Za primerjavo – ko gledam, koliko plačujemo v Sloveniji za nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (ki naj bi bil po novem nadomeščen z davkom na nepremičnine), se številke hitro približajo tem hrvaškim. Razlika pa je, da Hrvaška davek dejansko ima, pri nas pa se o njem pogovarjamo že več kot desetletje.
Slovenski davek na nepremičnine je nekakšen politični mit. Vedno “tik pred uvedbo”, vedno “v pripravi”, a nikoli zares uveden. Vsaka vlada ga omenja, vsaka ga prestavi. Delno zato, ker je ocenjevanje vrednosti nepremičnin pri nas izjemno občutljiva tema, ljudje hitro skočimo pokonci, če se zdi, da je vrednost previsoka ali davek nepravičen.
A če sem iskren, raje bi imel pošteno, pregledno in enotno obdavčitev nepremičnin, kot pa zmedo med nadomestili, taksami in prispevki, ki jih zdaj plačujemo lokalnim skupnostim. Hrvaška je tu, vsaj glede jasnosti, korak pred nami.
Tako da ja, letos sem plačal 260 evrov davka za stanovanje v Malinski. In čeprav se običajno ne veselim nobenega davka, sem tokrat brez težav plačal položnico. Ker vsaj vem, zakaj in komu plačujem.
Zdaj pa čakam dan, ko bom podobno odločbo odprl tudi v Sloveniji. Samo vprašanje je, kdaj bomo končno zbrali pogum in uvedli davek na nepremičnine tudi pri nas.
